Der MPC Japan investiert als erster geschlossener Fonds in neun Fondsobjekte aus den Bereichen Einzelhandel, Einkaufszentren und Unterhaltung des täglichen Bedarfs in ganz Japan. Die Fondsobjekte haben ein Durchschnittsalter von nur einem Jahr, liegen verkehrsgünstig in Einzugsgebieten größerer Städte, sind langfristig vermietet und werden von bonitätsstarken Mietern betrieben. Anleger profitieren so von der Konsum- und Unterhaltungsfreude der Japaner.

In Japan erfolgt eine Ertragsbesteuerung in Höhe von 20 % in Form einer Quellensteuer. Nach dem deutsch-japanischen Doppelbesteuerungsabkommen sowie nach deutschem Außensteuerrecht werden die Einkünfte der Fondsgesellschaft unter Progressionsvorbehalt von einer deutschen Besteuerung freigestellt. Die Einreichung einer Steuererklärung in Japan ist nicht notwendig

Der Zugang zum japanischen Markt erfolgte durch einen erfahrenen lokalen Partner, die börsennotierte Kenedix, Inc., eines der führenden japanischen Immobilienunternehmen. Hauptgeschäftsfelder sind die Bereiche Beratung, Asset-Management sowie Entwicklung, Durchführung und Finanzierung von Immobilienprojekten.

Kenedix, Inc., verfügt über sehr gute Kontakte und ein gewachsenes Netzwerk im japanischen Immobilienmarkt. Darüber hinaus sprechen eine gute Leistungsbilanz, ein großes Akquisitionsvolumen und langjährige Erfahrung im Management von Einzelhandels-, Büro- und Logistikimmobilien für das Unternehmen. Der Partner ist zu 10 % an dem Gesamtprojekt beteiligt.